2026-12-15 中铁城际全域土地综合整治效益分析-五本帐

可行、有效、合理的项目收益分析，是做好项目资金平衡的关键，牵涉到项目投融资的成败，也牵涉到整个项目落地的成败。中铁城际在做项目全域土地综合整治项目谋划的时候，除了首先做好区域资料综合分析，因地制宜的落实全域土整规划外，更注重通过五本账本，对...

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2026-03-02 专项债资金拨付和使用进度慢、资金闲置的主要原因有哪些？

专项债资金拨付和使用进度慢、资金闲置，通常可归结为“项目端”和“管理端”两大类原因。一、项目端原因：项目自身“接不住”资金前期工作不扎实，项目“钱等项目”部分项目在申报时论证粗糙，导致立项、用地、环评等关键手续不齐。债券资金到位后，项目无法...

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2026-03-02 项目申报被退回或否决的常见原因有哪些，如何提高通过率？

专项债项目申报被退回或否决，通常可归为政策合规、项目成熟度、收益平衡、材料质量、债务风险、流程管理六大类原因。以下将详细解析这些“雷区”及相应的规避策略，助您提升申报通过率。一、常见否决原因1. 政策与投向不符领域错配：项目不属于交通、能源...

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2026-03-02 已发行过专项债的项目，后续年度仍有资金需求如何再次申报？

已发行专项债的项目，后续年度有资金需求，通常作为“续发项目”处理。根据项目是否已完成国家审核，操作路径有所不同。路径一：已入国家“准备项目清单”的续发项目对于已通过国家发改委、财政部审核，并纳入国家“准备项目清单”的在建项目，政策上给予了“...

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2026-02-27 项目申报时如何避免与已获其他资金支持的项目重复融资？

为避免专项债项目与已获其他资金支持的项目发生重复融资，核心在于事前排查、边界清晰、申报规范、系统锁定。以下是具体的操作要点：一、申报前：内部排查，摸清家底梳理项目融资历史项目单位需梳理本项目及关联子项目，是否已获得或计划申请以下资金，并形成...

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2026-02-27 专项债项目入库储备的流程是怎样的，有哪些子库（如储备库、备选库、执行库）？

专项债项目入库储备采用“分级管理、滚动更新”的模式，通常分为“项目储备”和“发行准备”两大阶段。各地对项目库的命名略有不同，但管理逻辑基本一致。 一、项目库的层级与功能专项债项目库通常包含以下三个递进的子库，部分省份会增加“需求库”或“存续...

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2026-02-27 “一案两书”具体指什么，在专项债申报中有何作用？

“一案两书”是地方政府专项债券发行和申报过程中的核心文件，是项目审核与发行的基础。“一案两书”具体指什么？“一案两书”通常指以下三份由第三方专业机构出具的核心文件：一案：《专项债券项目实施方案》这是整个项目的“总说明书”，主要内容包括：项目...

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2026-02-26 专项债项目从谋划到发行一般要经过哪些主要阶段？

专项债项目从谋划到发行，通常要经历以下六个主要阶段：1. 项目谋划与论证此阶段核心是判断项目“值不值得做、能不能发债”。明确方向与边界：紧扣国家和地方发展规划，在专项债支持的公益性领域内筛选。同时，必须规避楼堂馆所、形象工程、一般房地产等禁...

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2026-02-26 专项债本金是否可以分期偿还，有何规定？

专项债本金可以分期偿还。这不仅是允许的，而且在政策上被鼓励作为一种平滑偿债压力、匹配项目现金流的优化方式。政策依据与模式允许约定多种偿还方式 根据财政部规定，地方政府专项债券在发行时即可约定不同的本金偿还条款，包括到期一次性偿还、提前偿还、...

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2026-02-26 专项债可以发行哪些期限，如何选择期限结构？

专项债的发行期限和期限结构选择，主要依据现行政策和实操要点，具体如下：可发行的期限品种根据财政部规定，地方政府专项债券目前可发行的期限为 1年、2年、3年、5年、7年、10年、15年、20年和30年 共9个品种。债券形式：均为记账式固定利率...

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2026-02-25 北京2026首批城市更新计划项目清单公布

据北京市住建委消息，北京市近日发布的2026年第一批城市更新计划项目清单显示，首批项目共计1321个，其中新实施项目745个，2025年结转续建项目576个，今年第一批项目计划投资1049.5亿元。从区域布局看，此次城市更新计划项目全面覆盖...

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2026-02-25 漳浦县赤湖镇全域土地综合整治实施方案获福建省自然资源厅正式批复

福建日报-新福建客户端2月12日讯（通讯员 王大鹏 陈恋珍 蔡鹄聪）日前，漳浦县赤湖镇全域土地综合整治实施方案获福建省自然资源厅正式批复。该项目系全省首批入库的全域土地综合整治非试点项目，也是漳州市首个获批的同类项目，标志着漳浦县全域土地综...

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2026-02-25 “多规合一”绘就国土空间新蓝图

　燕山脚下、渤海之滨、太行之畔，山水林田湖草沙各类要素齐聚京畿重地。这里是以首都为核心的都市圈蓝图所依，也是美丽中国建设先行区。　　“一核”辐射带动，以北京为现代化首都都市圈协同发展的核心，推动河北雄安新区和北京城市副中心“两翼”齐飞，高质...

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2026-02-24 专项债推动盘活存量　助力房地产市场回稳

　通过地方政府专项债券（以下简称“专项债”）支持推动房地产市场止跌回稳相关政策将在2025年进一步细化推进，并逐步释放政策效应。财政部综合司司长林泽昌日前在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上表示，在2025年新增发行的专项债额度内，地方可根...

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2026-02-24 全国首批支持收购存量房专项债券落地浙江

　近日，全国首批支持收购存量房专项债券落地浙江，首批16.53亿元的资金，将支持湖州、温州、嘉兴合计8个项目建设保障性住房。　　业内人士认为，浙江推进政府专项债券收购存量商品房，既体现了政策的创新性与前瞻性，也反映出对房地产去库存的全方位支...

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