近日，记者从宁波市住建局得到消息，两份与住宅设计有关的细则——《宁波市住宅设计实施细则》和《宁波市住宅建筑结构设计细则》，已经拟好，开始向市民征求意见。

专家表示，有了这两个细则，一方面可以提高住宅的设计质量，解决不少现在较为普遍的住宅质量通病；另一方面，它们也将作为宁波市住宅建筑的设计和施工图审查的主要依据，有助于统一设计和审查尺度。

原文：

各区县（市）住房城乡建设行政主管部门，各建设开发、勘察设计、审图、施工、监理、质监等单位，各有关单位：

为控制我市住宅工程质量通病，提升我市城乡住宅设计质量，根据中共中央、国务院《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》、国务院办公厅《关于促进建筑业持续健康发展的意见》以及住房城乡建设部《关于印发工程质量安全提升行动方案的通知》，我局组织编写了《宁波市住宅建筑结构设计细则》（征求意见稿）和《宁波市住宅设计实施细则》（征求意见稿）（见附件），现已通过专家评审，向社会公开征求意见。如有意见请于1月19日前反馈。

这两个细则中涉及的内容，有4大方面很值得关注——它们或是首次明确、或是填补了行业监管空白，且都与我们的住宅质量、居住品质息息相关。

1.地下室漏水问题

在《宁波市住宅建筑结构设计细则》征求意见稿中，专家结合宁波地质条件和工程经验，特别对地下室渗水问题作了规范——

值得关注的是，在该征求意见稿中，首次明确提出了住宅地下室抗浮的具体设计规范。

所谓抗浮，就是抗地下室上浮。简单而言，就是因暴雨或连续降雨等原因而导致地下水水位上顶，进而导致地下室的结构安全出现问题——比如梁、柱、板变形、裂缝，严重的可能导致塌楼事故。

此次《宁波市住宅建筑结构设计细则》征求意见稿明确，无梁楼盖仅可用于多层地下室主楼及相关范围以外区域的中间层楼板。地下室顶板则不能用无梁楼盖。

4.小区道路沉降问题

宁波土层多为软土地基，易发生沉降。有的住宅小区，由于道路沉降，导致小区室外地坪变形，影响道路和管线的正常使用。

这次《宁波市住宅设计实施细则》的编制组通过“倒算控制法”，对住宅小区的道路路基和路面的材料性能，提出了具体要求——

路基容许工后沉降量与主体建筑沉降量的差值，不宜大于50毫米。

来源丨浙江在线