建筑方案设计工作是建筑设计的最初阶段，为初步设计、施工图设计奠定了基础，是具有创造性的一个最关键的环节。分析下来，建筑方案设计工作性质具有以下五个方面的特点，即创造性、综合性、双重性、过程性和社会性。

01功能分析

功能是建筑设计的价值所在

功能是建筑设计的价值所在一切建筑设计的出发点，是建筑的本质功能，为满足人民的实际需求，在尊重业主的设计要求的前提下，用专业的角度引领业主回归建筑的本质属性，抱着负责的态度，为业主设计出既满足业主自身需求的建筑作品，还要满足国家规范对建筑功能属性的规定。功能分析包括用地范围内建筑之间的功能关系，单体建筑自身各个功能区之间的相互关系。

02交通分析

交通分析包括内外交通

交通分析包括外部交通分析、内部交通分析。外部交通分析包括用地范围地块外的机动车出入口、人行出入口等。内部交通分析，包括用地范围地块内的机动车道、地下车库、人行道路等。交通联系是建筑之间、单体建筑内部功能区的联系纽带。当把建筑功能和交通分析好，各个单体建筑的大致方位，已经基本大致确定。

03环境分析

内外部的环境分析

环境分析包括外部环境分析和内部环境分析。外部环境包括用地范围周边的外部环境，河流湖泊、古树名木、古迹遗址、商业配套、学校、医院、公园等。内部环境包括用地范围内现有的可以保留的自然景观、内部景观和外部景观的延展和融合。

04消防分析

消防分析是建筑设计的重中之重

消防设计是建筑设计的重中之重，是建筑师在做建筑设计的职责所在，建筑方案设计要满足建筑设计防火规范的要求。消防分析包括整体消防分析、单体消防分析。地块整体消防分析：地块消防车道出入口、消防车道、消防登高场地等。单体建筑消防分析：单体建筑的防火分区划分、安全出口个数、疏散距离、楼梯的设置、消防电梯的设置等。

05外立面分析

建筑外立面是建筑行业关注的焦点

建筑外立面设计是业主最为关注的一个焦点，建筑方案设计，不仅要满足甲方业主对建筑外立面的美观要求，要从城市设计的角度，为城市的外立面增光添彩。建筑内部空间与外部形体有时互相制约不可分割。建筑的外部形象设计反应了室内空间的设计需求。协调建筑外立面设计，要从所在地块的环境分析中提炼出差异化、独特性的建筑特质，既要与周边建筑环境相协调，又要作出特色精品建筑。