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中铁城际造价所带您了解招标控制价和标底价?

新闻时间:2024-04-19 文章来源:网络 文章作者:admin

工程中常出现各种“价”,这些“价”对于刚接触的新手小白来说极容易混淆,其中一个概念叫做招标控制价,这个价格是为了将招标活动的价格控制在一个合理的、可接受的范围内;另一个概念标底,就是说明工程项目在市场上预估算价。那么这二者有哪些不同呢,下面就跟小编来看看吧~
招标控制价招标控制价是指工程发包时招标人按照相关计价规定计算出来的工程造价,它的功能是招标人对招标工程进行发包时最高控制限价的一种价格,有些地方又称为拦标价或预算控制价。

招标控制价的编制依据:

1、《建设工程工程量清单计价规范》;

2、国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法;

3、建设工程设计文件及相关资料;

4、招标文件中的工程量清单及有关要求;

5、与建设项目相关的标准、规范、技术资料;

6、工程造价管理机构发布的工程造价信息;工程造价信息没有发布的参照市场价;

7、其它相关资料。主要指施工现场情况、工程特点及常规施工方案等。

标底价标底价是招标工程的预期价格,能反映出拟建工程的资金额度,以明确招标单位在财务上应承担的义务。按规定,我国国内工程施工招标中标底应该是在核定工程概算或者修正概算范围内,招标单位将其用于控制工程造价和作为判断投标者报价合理性的标尺,中标的投标均应按报价进行合同签订。指招标人在项目上的心理价位。
在招投标中,标底的确定非常重要。一个好的标底价应该很好地反应市场价格水平,所以标底价应该来源于市场,招投标中的价格是竞争形成的,所以标底价应该也是经过市场充分竞争后得来的。因此真正意义上的标底价应在招投标时形成和引导招标工作,而其他任何方式获得的标底价也会有瑕疵。
两者区别区别一:招标控制价(拦标价)是最高限价,投标价如超过则为废标。标底是心理价位,接近标底的投标报价得分最高,但在报价均高于标底时,最低的投标价仍能中标;招标控制价是公开的,标底是绝对保密的。
区别二:招标控制价仅起最高限价作用,投标人报价均低于该价格,且招标控制价既未参与打分,又未占评标权重,仅为特定建设项目工程造价提供参考依据。标底通常是评标时参照的评标方式,也就是复合标底的A加B的方式,它在评标时占了一定的比重,因此标底会对投标人的中标产生影响。
区别三:评标时,投标报价不能够超过招标控制价,否则废标。标底是招标人期望的中标价,投标价格越接近这个价格越容易中标。当所有的竞标价格过分低于标底价格或者过分高出标底价格时,发包人可以宣布流标,不承担责任,但过分低于标底价格的情况工程上几乎不会出现。
区别四:标底要开标前保密,在开标时宣布。招标控制价应该在招标文件中公开,提高了透明度;编制作用不同,在评标中,标底可以用来比较分析投标报价,具有参考作用,但不能作为中标的唯一直接依据;招标控制价可以有效防止抬标,超过招标控制价的投标报价即成为废标。简而言之,招标控制价是招标人的最高限价,是随同招标文件公开的,投标人出价超过控制价就废了;且标底为招标人根据预算编制得出的最为合理的价格,可为评标提供参考,开标之前一定要保密。但是没有强制性的规定表示一定要标底的,基本上都是按照招标人自己确定的。


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