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项目概况

项目位于安阳新区的核心位置，是安阳新区旅游集散交通的重要枢纽。作为外来旅客眼中的第一道风景线，城市客厅项目是对外展示安阳悠久历史与开放文明的窗口。

本项目致力于打造一个立体的城市“会客”新模式，充分挖掘周边城市空间价值，利用环形廊打造城市漫步系统。将安阳东站、轻轨站、大巴集散中心等各轨道交通，城市公共建筑及地面广场、自然景观紧密的融台在一起。

在“会客厅”的业态布置上引入复合功能的概念，实现开放共享的城市社区，创造更加和谐的国际化生活氛围，不仅为旅客创造更舒适的旅行环境，也将完善城市区域功能，为本地市民带来便利。

城市客厅设计既吸取传统文化营养，又开拓创新，雄浑有力，宛若高耸的巨鼎，成为安阳连接华北的地域之窗。充分挖掘安阳市文旅资源优势，创建具有安阳文化特色的形象之窗；引领钢铁及建筑产业的升级浪潮，创造彰显实力的产业之窗；同时承载着安阳厚重的文化内涵，一座千年历史古都将开启未来的明日之窗。

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项目应用目标

➤ 协同应用目标

通过BIM系统实现各专业间的协同化设计。

标准化手册编制，积累及分享成功经验。

➤ 人才培养目标

BIM土建建模人才2名。

BIM机电建模人才1名。

项目部管理人员BIM应用率达80%。

➤ BIM创优目标

参加国家级及省级BIM应用大赛，确保二等奖以上。

➤ 企业规划目标

提高企业竞争力，拓展信息技术范围。

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实施过程

➤ BIM团队组织架构

1．专业项目经理负责统筹整个项目的设计与BIM设计的结合。

2．各专业负责人主要负责下属设计师的设计成果的审计与校核，保证效率的情况下保证质量。

3．各专业设计师上手进行设计，通过对BIMSpace软件的学习，再结合专业的设计经验进行正向设计。

➤ 项目软件配置

➤ 图纸目录

➤ 效果展示

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规划分析

➤ 设计原则

总体布局与城市规划合理衔接，创造区域内的人流集散中心

功能分区明确，人流、物流、信息流畅通

建筑造型简洁大方，有雕塑感，表达了现代建筑特征，体现安阳文化，形成安阳地标

建筑具备良好的可持续性发展性能，设计符合合绿色建筑与海绵城市要求，设计方案具备良好的可实施性

➤ 交通流线设计

场地主要人行流线设计：南侧轻轨站东广场和礼湖的人流，通过南侧绿化广场，结合用地范围外的城市景观和步行道路，到达建筑南侧广场和平台；

北侧龙山大道的城市人流，通过北侧绿地广场，结合用地范围外的城市景观和步行道路，到达北侧广场和平台，同时二层平台(一层屋顶)设有与大巴集散区域联系的步行通道；西侧通过高铁东路步行来的少量人流，通过东侧场地出入口进入建筑广场和平台。

场地车行流线设计：由于规划条件中与城市道路连接的机动车开口仅允许在西侧，因此，在用地西侧设计了机动车出入口，地下车库的两个出入口均设计在西侧，与场地机动车出入口靠近，机动车就近进入地下车库，与地面人流交叉做到最小。

➤ 消防设计

设计难点：本工程为高度为不大于50米的一类高层公共建筑，由于本建筑定位为安阳市地标性建筑，形象上要求将塔樱布置在托起的一层屋顶平台中部，因此在±0.000标高处无法满足塔楼的消防扑救。

➤ 内部交通流线设计

根据建筑实际使用功能，内部交通流线分为四至九层办公流线及竖向交通和商业及三层办公流线及竖向交通。

①四至九层办公流线：由北侧专用入口通过各自首层大厅进入竖向交通，通往四至九层办公各层。

②商业及三层办公流线：由南北两侧主入口经过入口大厅进入首层，通过竖向交通，通往商业及三层办公各层；也可以通过两个室外坡道先上至二层平台再通过二层入口大厅进入二层。

内部交通流线组织清晰，互不交叉影响。

➤ 节能与绿建设计主要措施

①建筑形体设计--被动式建筑自遮阳体形

建筑上部体量外墙向内倾斜，当夏季太阳高度角较大时，能靠自己的倾斜角度配合中空百页玻璃幕墙遮挡大部分直射阳光，当冬季太阳高度角较小时，大部分阳光可直射进入室内，实现了不同季节对阳光的有效利用，在建筑体形设计上做到了被动式节能。

②自然通风

通过幕墙特殊结构实现自然通风，开启扇面积占玻璃幕墙面积比例达到15%，建筑物在春、秋过渡季可通过大换气量的自然通风带走余热，保证室内较为舒适的热环境，缩短全年空调系统的运行时间，大大降低能耗。

③屋顶绿化

建筑主体及基座充分利用建筑第五立面，采用屋顶绿化，植被的覆盖为建筑的围护结构提供了优越的热绝缘性能进而减少能耗。

➤ 建筑设计

本项目是一栋综合楼建筑，地上9层，地下2层，建筑高度50m。

1、平面设计

综合楼按照使用功能总体分为：办公功能和商业功能。

①平面紧凑、完整

综合楼建筑平面基本呈长方形，平面尽可能紧凑、完整，以适应商业、办公、会议空间的要求，方便使用。辅助设施(空调机房、电梯、卫生间、楼梯等)相对集中布置，内部空间相对完整利于使用。

②灵活、丰富的空间设计

首层、二层使用功能为商业，首层以商业主动线为主导高效布置商铺，极大地提高了内部空间的使用效率，此外还设置了若干普通通高中庭，不仅创造了首层和二层垂直空间的交流通道还极大增强了商业氛围。

三层为办公功能，人们可以通过室外坡道及楼梯上至三层室外平台，实现三层平台与办公大厅的无障碍无高差出入，人们还可以通过内部垂直交通楼梯上至三层办公大厅，室内使用空间与室外空间联系更自由。

五层到七层为办公区域，多样的办公分隔及中心位置的会议空间能满足平时绝大部分的使用需求，六层在塔楼之间设置观景连廊为人们提供了非常惬意的休憩空间，七层大空间的设置使空间使用更自由。

四层、八层、九层为办公展区，同样为使用者提供可自由变换的开敞空间，九层中心位置设置屋顶花园，不仅增加了内部自然采光效率，同时为使用者提供优美的休息环境。

③将自然生态引入建筑

➤ 剖面设计

功能总体分为办公及商业使用功能。

①地下一层为地下机动车库、非机动车库及机房，层高57m，覆土区域层高42m，停车形式为机械停车；地下二层为地下车库、机房及人防，层高42m，停车形式为普通停车；

②首层、二层为商业区域，设置若干商铺及商业大厅、中庭，层高55m，净高约33m~36m；

③三层和五层至七层为办公区域，层高42m，净高约32m；

④四层和八层至九层为办公及办公展区，层高6.5m，净高约55m；

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BIM应用点

➤ 机电管线优化

通过BIMSpace软件，在可视化条件下对各个楼层、各个机房间等部位的机电管线进行碰撞检查，从而优化排布，避免机电管线与结构建筑之间的冲突，达到零碰撞的目标。在一定程度上弥补了建筑、结构专业与机电专业间沟通不及时、不到位的缺陷，同时减少材料的浪费，节约成本，减短施工时间。

➤ 三维技术交底

团队通过Fuzor、Lumion等相关软件，完成钢筋复杂节点、脚手架、屋面防水、管线综合、墙支模搭设等方案施工工艺交底视频。通过三维可视化视频等进行交底，让施工人员清晰理解施工节点做法，确保工程高质量施工。

➤ 精细化管理

BIM团队采用广联达鸿业系列软件，对项目主体量，项目各阶段、各专业进行数据化、精细化管理，提高项目管理水平。

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BIM应用总结

将BIM简单应用转为深化应用、平台管理应用，分专业的进行BIM实施应用，并且得到了一定的社会价值和经济效益。

结合BIM技术对项目成本的管控是未来发展的趋势。

通过BIM协同平台，更加高效的提高项目管理水平。

加强内部培训，让更多的项目人员参与进来，让他们掌握BIM知识的基本技能，从BIM建模再到BIM过程应用，切合实际的去解决BIM落地难的问题。

来源：广联达新建造（ID:Glodon-NB）

（编辑：奚雅青）