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你知道全过程咨询包括哪些内容吗?
过程咨询包括的内容有:协助业主进行项目前期策划,经济分析、专项评估与可行性研究;协助业主办理土地征用、规划许可、施工许可证等有关手续;完成建设工程项目的系统分析,包括项目的外部系统调查分析及项目的内部系统分析等等。
全过程咨询包括的内容:
完成建设项目的目标设计,建立项目总目标,并进行目标分解,建立目标体系。负责建设工程项目各阶段的策划、咨询,建立建设工程项目各阶段工作的规划、组织、协调、实施等管理体系;
完成建设工程项目的系统分析,包括项目的外部系统调查分析及项目的内部系统分析等;
建立建设工程项目的计划管理,包括项目的总体规划及实施方案、成本计划、投资计划、资源计划、工期计划以及它们的优化;
负责建设工程项目各阶段的合同文件的谈判及管理工作,建立建设工程项目的信息管理,包括合同谈判信息系统和合同履行信息反馈系统的建立、文档管理等;
负责对建设工程项目各阶段实施单位所需资金的拨付签认,完成建设工程项目的实施控制,包括进度控制、成本控制、质量控制、风险控制、变更管理等;
设计工程项目书时,设计者不会把成本、施工和材料考虑在内,同样,成本也不会考虑设计和施工的因素,从而无形中形成了预算超支问题。
设计中没有考虑成本,而成本只是单纯的计价,而全过程咨询下的设计必须是成本设计的整合,设计中的设计图纸带有成本,成本咨询更应该注重设计的优化,而不是单纯的计价。
简而言之,全过程工程造价就是流程整合,提高效率的方式,设计图考虑到了成本因素,还有施工和材料的因素都不会多修改,那么现场问题的可能性就降低了,如果按照以前的模式,同样的图纸,做出来后不考虑施工,然后再把图纸上报问题,再加上修改人不一定就是设计人,这样造成的工程量很大,在原来的基础上修改比重新设计更费时费力。所以隐形的损失是不可计量的,这也是造成总项目超预算的问题之一。
完成建设工程项目各项后续工作,包括项目竣工验收、移交、项目后评估、对项目进行总结,研究目标实现的程度、存在的问题等。
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