随着经济的发展和社会的进步，大型住宅小区层出不穷，为了人们营造了便捷、舒适、合理的生活空间，而人们对居住环境品质也有了更高的追求。住宅的暖通设计为居民提供舒适的室内热湿环境，满足其正常的生活、生产需要，进一步提高生活品质。为保证设计暖通的规范性，要仔细分析暖通设计要点，为设计工作提供参考和保证。文章主要阐述大型住宅小区的暖通设计要点，希望能够为设计人员带来数据参考。

关键词：大型住宅;住宅小区;暖通设计;设计要点

中图分类号：TU8;TU7 文献标识码：A 文章编号：1674-1064（2021）02-088-02

DOI：10.12310/j.issn.1674-1064.2021.02.040

1 住宅小区暖通设计要点

住宅小区设计要点包括整体性、合理规划、节能减排等内容，只有住宅小区设计要点满足要求，才能使暖通设计符合建设住宅小区的标准。文章以某住宅小区的暖通设计为案例，分别从室内通风系统、采暖系统和外网设计等方面讨论住宅小区暖通的设计要点。

1.1 合理设计暖通

根据暖通设计要求可知，设计供暖系统要满足所处区域的供暖标准，保证供暖系统的稳定性和安全性。目前，我国的暖通设计方案通常以客户需求为主，但是对非标准化设备的暖通设计参数在我国各区域是否符合标准这一问题未能充分考虑，因此，需要首先规范暖通标准，才能构建自动化暖通的内容。设计处理暖通系统的关键是合理配备暖通硬件设备与设施，各地应结合区域情况选择运营设备和调控系统，进而做好流程设计，开展相关操作，有利于为高层住宅的暖通设计奠定基础，同时结合设计布控和本地特征降低热能损失，确保暖通设计符合相关标准。

1.2 规范设计，节省成本

在设计符合实际的暖通方案时，要保证方案具有可实施性。在施工过程中，施工人员的素质决定着施工质量。因此，若想保证暖通设计方案的质量，需要聘请专业人员监管设计过程和施工过程。要召集暖通设计人员参加暖通知识讲座及相关专业知识培训，提升设计人员的专业水平。在此基础上，要求全体员工参与学习，提高综合素质和业务水平。在暖通设计过程中，要将实用性作为重要内容，并充分考虑材料、成本等经济性因素，使暖通系统符合经济性设计需求。要全面了解设计材料的性能、寿命、成本等，选出最合适的材料，保证其兼具实用性和经济性，达到确保施工质量的要求。

1.3 节能设计，降低成本

随着人们环保意识的加强，设计住宅小区暖通系统时，要顺应时代发展，结合设计建筑节能经验，优化设计方案，实施低耗能技术，适当地融入节能技术，保证暖通设计方案符合节能减排的要求，推动暖通系统设计进程。根据高层住宅暖通设计原则可知，完善的暖通设计方案中的调控阀门需要根据天气、温度等因素设置，亦可根据建筑功能手动调控或自动调控。从节能的角度考虑，可以设置变频暖通系统，设计此类系统的建设投资成本较高，但建设后期能够节省多项费用。

2 大型住宅小区采暖系统设计分析

在设计住宅项目时，采暖系统可以按照建筑的布局和功能分为两种形式，即低温地板辐射采暖和散热器采暖，这两种采暖形式通常应用在居住建筑和住宅小区配套的公共建筑中。

2.1 公共建筑采暖

在住宅小区中，公共建筑一般分为商业用房和配套服务用房。供暖热水来源于小区换热站，经由供热主管输送至各单体，供热主管在地沟内或地下室顶板下敷设。商铺和配套服务用房包含楼宇热计量和分户热计量装置。公共建筑采暖系统末端使用散热器采暖系统，而立管使用的是异程系统，根据不同功能商铺可设置散热器。户内水平管道应用的是同程系統，保证散热效果相同，在设计过程中可根据建筑布局设置立管，从而达到使用标准。各组散热器需要安装温控阀，散热器通常是钢制散热器。

2.2 分析居住建筑采暖系统

在主住宅区，居住建筑的主体大多数为住宅楼，而建筑热源在小区换热站，热源途经换热站换热后，为采暖提供热源。受供暖设备承压要求的影响，超过50m的采暖系统应分区供暖。经过换热站便能够完成补热处理和换热处理工作。采暖系统的主管道通常是敷设在地下车库顶板下，热计量接入住宅区域，因此其面积属于公摊面积，热计量室的面积通常为10㎡。若两个单元使用同一热计量室，则面积需要控制在12㎡。接入管大小存在差异，安装尺寸也有所不同。采暖系统以50m进行分区处理，如果超过50m，则被判为系统高区;如果小于50m，则属于系统低区。各组立管带的户数应小于40户，如果超过40户，则要设置分集水器。热表需要选择超声波设备，热力表设置在回水管上。比如，高层住宅建筑的水暖管井内的供热管分为高区域和低区域，给水管分为高区域、中区域和低区域，排水立管和消火栓立管在水暖井前，需要使用前室消火栓并设置在楼梯间。水暖井的立管和立管的中心间距应小于200mm。立管中心和墙的间距通常控制在200mm，分支管和分支管的间距则要小于100mm。

例如，两梯两户的核心筒建筑高度应小于54m。各层要在消防梯前室安装消火栓，并将水暖井嵌入其中。水暖井包含供热水立管、消火栓立管、排水立管等，在安装水暖井时，需要交错布置供热支管和给水支管。在室内要根据户型设计盘管，建筑企业通常会将分集水器安装在厨房的橱柜上，但每组分集水器环路要低于八环。若超出八环，要添加分集水器。在安装加热盘管时，要保证控温需求，使各环路长度尽量接近，保证水暖井的数据安装符合标准[1]。

3 大型住宅小区室内通风设计

随着生活质量的提升，人们的环保意识逐渐提高，对空气质量越来越重视。自然通风不能满足室内卫生要求的住宅，应设置机械通风系统。目前，建筑企业推出了室内除霾通风系统，通常会安装在精装房中。除霾通风系统是指在符合净化需求后，若是业主需要加湿、制冷，则可进行深化施工。在厨房吊顶安装设备风系统的流程，一般是室外、机组及客厅，以《建筑设计防火规范》为设计依据，通风空调风口及风管道技术、室内空气质量作为标准。设备参数要求是：设备的电压为220V，设备高度要小于240mm，设备运行噪声要低于40dB。

室内通风系统设计的施工标准：除霾新风系统的材料设备要符合国家建筑设计防火标准，过滤设备在新风进风管上独立安装，或者在新风机内部集成，同时要便于后期的维护和更换，最后除霾通风系统的过滤数、阻力应符合国家标准规定。

在吊装新风机时，应根据机组安装说明开展工作，吊杆吊装过程中，吊杆锚要连接楼板和膨胀螺栓，吊杆尺寸和膨胀螺杆尺寸要满足新风机运行重量，吊装实施减震措施。在调节新风机时，要维持机组平衡，风管要符合行业标准。要按照国家工程质量验收标准检查室内通风系统的严密性，直至合格才能进行下一道工序。风口和风块儿的连接要满足牢固性、严密性的需求，并要保证表面平整无变形、调节可靠且灵活。条形风口的安装接缝处要衔接自然且无缝隙存在。在安装室外风口时，应利用玻璃胶或硅胶密封风口缝隙。

厨房、无窗卫生间应采用机械排风或预留排风出口。

4 大型住宅小区室内空调设计

目前，住宅内空调设计大部分选用分体空调，一般是建筑预留空调机位，由用户自行安装。随着空调形式日趋多样，以及建筑企业推行精装修交付模式，多联机中央空调系统以其舒适性高、美观大方、占用面积少的特点，在住宅中得到越来越广泛的应用。

5 设计外网

现阶段，很多大型住宅小区采用换热站间接供热法，使用双管闭式系统布置管网。采暖管道使用的管材通常为无缝管预制型，直埋保温管通过法兰或者焊接法连接。为便于管网检修，管道敷设在主干线水暖管以及各分支管的地库内，可在主管上设置截断阀门，并在各分支截断阀门上使用截断阀，以焊接方式连接阀口的材质是硬密封。为了平衡调节系统，可在各单位热计量的供水管上设置蝶阀，同时在施工图设计时，根据需求在分支处的回水管上设置静态平衡阀，以自立式流量控制静态阀。综合管沟使用的通风方式为机械排风和自然通风结合，它能够维持余热能量，并使檢修人员得到充足的氧气。把控沟内的温度低于40℃，氧气含量小于19%，各方获取设置的自然进风口和机械排风口通风换气次数需要大于2次，事故通风换气次数要大于等于6次[2]。设置的防火分区要分别设置机械排风口和自然进风口，通常情况下，要按照国家标准设置一个自然进风口和两个机械排风口。通风换气次数应大于3次/h，事故通风换气次数要大于7次/h，设置综合管廊风速大约为2m/h，进风口风速为5.5m/h，确保管廊内温度小于40℃。

6 结语

综上所述，现代住宅的暖通设计工作一方面体现了设计人员的专业能力和水平;另一方面体现着暖通设计的节能化发展方向。因此，要重视暖通系统设计工作，加强对现代住宅暖通设计的必要性、经济性和环保性等要点的分析，提高设计水平，优化服务，结合房地产暖通设计标准，为人们营造舒适、温馨的生活环境，使用户能够更加喜爱住宅小区的暖通设计。