3月21日，深圳市规划和自然资源局发布关于公开征求《深圳市不动产登记历史遗留问题处理规定（征求意见稿）》意见的通告。

这意味着，深圳不动产登记新规在公开征求意见之后，即将出台！

这并不是一份新文件，而是对于《关于加强房地产登记历史遗留问题处理工作的若干意见》（深府〔2010〕66号，以下简称66号文）的修订。

66号文在2020年5月31日发布以后，对于对推动深圳市房地产登记历史遗留问题的处理发挥了积极作用，解决了一批房地产历史遗留问题。

然而，不动产登记历史遗留问题成因错综复杂、历史跨度漫长、涉及部门多、堵点难点多，66号文都有进一步优化完善的必要。

这一次的修改变化点主要在哪些方面呢？

1. 调整政策的适用范围，将非营利性的公共管理与服务设施、公共设施等不动产也纳入了处理范围。

2. 完善申请主体。以当事人申请为原则，但对因特殊情形导致当事人缺位时申请主体作出补充完善，避免历史遗留不动产问题因申请主体缺位导致无法推动解决。而且还设立了政府兜底条款。

3. 增加不动产测绘内容。对不动产测绘问题专门作出要求和规定，明确测绘标准等。

4. 优化不动产登记申请材料及办理程序。明确国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记、转移登记的申请材料、完善转移登记的办理程序。

5. 增加送达规则、统一公告程序。规范了文书送达程序、公告期限、公告地点等。