摘 要：目前，随着经济发展和科学技术的不断进步，传统的造价技术已逐步无法适应现代社会对于工程建设高质量、高性能的要求，研究造价新技术对于工程造价管理的发展具有重要作用。同时，工程合同管理是企业进行资产整合、经济交易等财务活动的基础保障。为了提高工程合同管理水平，促进经济效益，在合同管理过程中应用BIM技术很要必要。本文首先对BIM技术进行基本概述，然后结合相关案例，说明BIM技术在建筑工程造价和合同管理中的影响，分析开展建筑工程全过程造价和合同管理工作的重要意义，最后提出BIM技术在建筑工程造价管理和合同管理过程中的具体应用措施，旨在为促进我国建筑工程造价控制和合同管理水平的不断提升提供参考和借鉴。

   关键词：BIM技术；工程管理；造价控制；合同管理

   1 BIM技术概述

   BIM技术是以信息化技术为基础，通过建立模型，对工程造价中各项数据进行分析和整理的综合性技术。BIM技术的建立能够帮助企业快速地进行数据分析和数据采集，为其进行工程造价决策提供数据支持。与传统的人为分析相比，BIM技术内部的模拟处理器能更加快捷地发现工程造价中的问题，目前在我国工程造价过程中得到了良好的应用[1]。在工程施工尤其是工程造价中，使用BIM能极大地提高工程造价管理效率，缩短造价时间，为后续的工程维护和服务提供理论基础。

   2 BIM 技术对工程造价控制和合同管理的影响

   2.1 充分表现工程造价意图

  随着现代化进程的不断发展，BIM技术在工程造价中的作用越来越明显。与传统的二维模型相比，通过BIM专业的三维数据模型的建立，能够对工程造价过程中各项数据结果进行更为立体和直观地展示，从而提高问题发现的效率，为工作人员进行工程造价图纸的优化和改进提供直接的帮助。

   2.2 较强的模拟分析能力

   BIM技术具有更强的模拟分析能力，在工程造价和合同管理初期阶段，能够根据工作人员的实际需求，对后续及整体的造价效果进行充分展示。同时，将合同管理可能发生的问题进行模拟，帮助人员进行问题改善和管理优化提供参考。模拟分析能力能够帮助建设单位有效地节约经济成本，提高对于整体工程造价的掌控力度，促进建设工程合同管理作用的充分发挥[2]。

   2.3 较高协调性

   应用BIM技术能够提高工程造价的整体协调性。传统的二维模型不能够将工程造价过程中的问题进行充分展示，随着现代化现在城市化进程的快速发展，人们对于工程造价也提出了更高的要求，因为其中存在的问题也越来越复杂和多样。尤其针对一些错综复杂的工程设计和施工，这些涉及对象和参与方式更加复杂，利用BIM技术能够将施工各方面数据进行充分协调，提高施工工程量造价计算的准确性和效率性。通过立体多维的计算模型，使人直观地感受到工程造价效果，促进工程顺利实施。

   3 开展建筑工程全面造价和合同管理的意义

   3.1 保障建筑工程设计有效开展

   建筑工程全面造价是建筑后续施工的基础和保障，每个建筑工程施工设计图都离不开建筑工程全面造价。同时，建筑工程全面造价是根据建筑工程中的各个环节开展的，使建筑工程成本造价更加具有针对性，对建筑人员数量、施工进度等进行掌控，提高了造价的准确性。也可以说建筑工程全面造价是将建筑工程量化的过程，确保每个建筑施工环节有效地开展。

   3.2 有利于建筑工程整体成本控制

   由于建筑工程全面造价是根据建筑工程施工图纸展开的，并且要结合实际施工情况，因此可以对整体的建筑成本进行控制。比如建筑工作人员成本、工程测量费用、施工设备维护以及建筑工程中的细节部分等。降低建筑工程造价就是降低整个建筑施工的成本，为企业减少经济投入，提高整体经济效益。

   3.3 为建筑企业进行战略决策管理提供支持和保障

   战略管理对于建筑企业发展具有重要的意义和影响。如果建筑企业在发展过程中没有形成专业的战略管理，会对其后期的实际发展水平产生阻碍影响，提高企业出现经济危机和经济风险的概率，不利于企业的长期发展和稳定运行。对工程项目进行全面的造价管理，能够为其进行战略决策提供支持和保障。通过大量专业化计算，对项目后期可能发生的经济效益变化做出预测。下面以某建筑工程项目为例，分析其全过程造价管理的意义。

   某建筑工程企业现有A、B两个BOT项目需要进行招标，且两个项目建成后经营期限均为15年。经过实际的调查和分析，对A、B两个项目的投资与收益信息进行汇总整理，如下表1、表2所示。

表1 A、B项目投资和收益数据表

表2 资金时间价值系数

   建筑工程企业为了扩大市场份额，需要对A和B项目的投资效益进行全面造价分析，分析其是否有扩建的可能，以选择经济效益较高的项目进行投资。结合实际的招投标成功概率，通过计算，绘制如下图3所示的决策树。

图3 建筑工程造价决策树

   计算各机会点期望值并做出投标决策：

   点①：0.7×13351.72+0.3×（-80）=9322.20（万元）

   点②：0.65×14006.71+0.35×（-100）=9069.36（万元）

   所以，结合实际的造价收益净现值，该建筑工程企业进行A项目的投资具有更大的经济效益。

   3.4 规范施工行为，降低合同纠纷发生概率

   随着现代社会的不断进步，人们对于建筑行业也提出了更高的要求，我国建筑行业工程项目不断增多工程，项目建设过程更加复杂化、专业化和智能化。同时，市场经济具有明显的流动性和不确定性，在市场经济环境下，大多数建筑企业着重关注建筑施工质量、施工效率和施工技术，从而忽略了建筑工程合同管理。随着建筑种类的不断增多，建筑工程建设过程中更容易发生因为合同规定不明确或合同无效而发生的经济纠纷。这些纠纷为建筑企业带来了巨大的经济损失，降低其企业信誉，提高了建筑工程成本，从而影响整体的建筑项目施工进度。

   4 BIM 技术在工程造价和合同管理中的具体应用

   4.1 三维立体化的造价模型

   如下图4所示，BIM技术的最显著特点就是三维立体性，该特点能够帮助工程人员在进行造价中建立三维立体化的造价模型，增强模型的动态性和可视效果，使其造价模型呈现出更加全面具体的数据和问题，增强数据之间的交流和沟通，为建设单位提供更有价值的信息。

图4 BIM造价模型

   4.2 造价模型的信息关联性强

   在运用BIM技术进行造价管理时，其呈现出的造价项目模型中的每个环节的数据具有相应的关联性。在传统的造价管理过程中，工作人员在进行数据查找和分析过程中，会花费大量的时间和精力。同时，查找的数据相对独立，严重降低了工程造价的效率和准确性[4]。工作人员在使用BIM技术进行数据查找时，只需将数据输入到模型中，就会呈现出与信息相关的所有数据，更加快捷高效。并且，如果工作人员对BIM模型中的某个数据信息进行修改，那么与此信息相关联的所有数据都会进行自动修改，使得整体工程造价建设过程更加准确全面和科学。

   4.3 造价模型的信息更加全面具体

   利用BIM技术建造出的工程造价模型信息更加全面具体，模型中包含的数据不仅仅是造价工程建设所需要的基本数据，还包括在造价中相关建设单位、施工人员、施工管理过程等各方面的数据信息。除此之外，还有在进行造价中的几何信息、造价结构设计、工程造价安全性、造价施工材料标准、设计要求等。根据企业的不同需求，包括其造价中对于造价施工质量、施工进度、施工工艺和整体施工量的要求等。这些数据信息为工程人员提供更加专业化、全面化的数据决策支持，能使其在造价中出现的问题得到及时有效解决。

   5 提高BIM技术在工程造价和合同管理中应用效果的措施

   5.1 加大对新型应用软件的理解

   为了提高BIM技术在工程合同管理中的有效应用，需要积极研发和应用新型软件。在BIM技术应用过程中，常用的有Revit系列软件、Navisworks软件等。其中Revit软件是目前我国工程合同管理中应用较为广泛的软件，能够对BIM技术的利用效果进行充分展示，为建设工程人员进行合同信息模拟、合同设计和施工合同管理提供更加新型化和专业化的功能。除此之外，Navisworks软件也具备丰富的使用功能，可帮助工程人员在利用BIM技术时更加快捷高效。

   5.2 提高应用人员的技术水平

   首先，相关管理部门需要加大对于工程合同管理人才队伍的建设，培养具有高素质的工程建设与现代信息化技术应用人才。其次，积极引进专业人才，并在引进过程中，提高对于人才素质的管理，将人才的专业理论素养考核与实践能力考核相结合，提高后期工程合同管理过程中应用BIM技术的效果和质量。最后，对技术人才队伍进行定期培训，提高其对BIM技术相关知识理解程度。除此之外，工程建设机构可以建立专业的应用软件人才成长机制，帮助高校对工程合同管理专业进行细化，提高人才梯队建设，逐渐选拔出高素质的技术型人才，充分满足BIM技术应用的实际需要。

   5.3 加强工程签证办理的重视程度

   在工程合同签订过程中，签证作为重要的合同履行流程，能够对合同签订双方相关费用补偿、工程建设延期、设计图纸修改以及等施工过程停水、停电等造成的经济损失进行补充规定，这对工程合同管理的风险问题的产生起到了相应的控制和约束作用。因此，企业需要在签订过程中办理相关的工程签证工作，以提高资金支付的合法性，保障企业资金正常运转。

   5.4 重视合同内容拟定的规范化

   为了提高合同签订的严谨性，企业需要充分重视合同拟定和签订过程规范化管理，提高工程合同的合法性。首先，工程合同签订双方需要在拟定合同过程中，严格按照我国相关法律和行业相关规定，以专业的合同文本形式对合同内容进行拟定。其次，合同双方需要明确自身的工程项目管理和实施责任，在对对方相关管理经验和经济水平充分调查和了解下，对可能发生的工程项目推进风险进行提前性的规定和解释，避免在后期合同履行过程中发生歧义。最后，在合同拟定结束后，要充分关注相关市场环境和经济政策的变化情况，在双方达成共识的情况下，及时对合同拟定内容中的不恰当内容进行修改和调整。

   5.5 合理进行合同风险转移

   由于工程施工中会出现许多不可控风险，因此，企业需要采取措施将风险进行转移。一般的风险转移措施有索赔制度和保险制度等。企业可以充分利用现代工程项目保险体系，在合同签订前，对工程项目各个环节购买保险。在合法合规的前提下，第三方机构帮助企业承担了可能发生的部分风险行为，促进了企业工程项目的稳定开展。

   5.6 建立建筑工程造价管理编制

   建筑工程造价管理编制就是保障建筑工程造价管理有章可循的各方面内容的汇总与安排。主要包括①建筑工程设备选购与维护情况。建筑设备的成本占据总体建筑工程成本的很大一部分，也是建筑工程造价管理编制的重要内容。②建筑工程量。建筑工程量反映了整体建筑工程的工作内容，有助于工作人员对建筑工程完成时间进行把控。造价编制就是针对其中的关键部位重点控制，提高整体建筑工作的效率。建筑工程造价管理编制主要采取调查研究法，相关人员积极搜集建筑资料，实地调研和考察，保障建筑工程造价管理编制的效果得以发挥。

   5.7 做好施工图纸造价

   施工图纸造价对于建筑工程整体预结算工作具有重要影响，如果工程造价人员对于施工图纸工程量的划分产生较大误差，会影响整体工程造价的准确程度，为企业增加经济负担。同时，还需要做好建筑项目直接费用的计算，提高整体造价工作的完整性。为了提高造价工作的准确度，在相关工作完成后，需要安排专业的造价人员对造价结果进行二次审核与检查，与定额进行校对，提高工程造价工作的实际应用效果。

   6 结语

   综上所述，随着我国科学技术的快速发展，工程造价和合同管理技术的应用效果得到明显提升。为了有效提升工程造价的准确性和合同管理效率，国家相关管理机构需要加大对于BIM技术的重视程度，积极研发新型BIM技术应用软件，帮助我国企业稳步发展。

 蒋朝军（四川光宏工程项目管理有限公司，四川  成都 610000）

   参考文献：

   [1]谷尹渝娅. BIM技术在工程造价管理中的应用探讨[J]. 中国房地产业, 2018, 000(023):165.

   [2]蒋毅敏. 我国BIM技术的合同管理体系初步探究[J]. 江西建材, 2018, 000(003):240,243.

   [3]谭柳燕. 我国 BIM 技术的合同管理体系初步探究[J]. 工程技术与设计, 2018, 000(020):176.

   [4]魏云云, 刘跃. 探讨BIM技术在工程造价管理中的运用[J]. 商品与质量, 2016, 000（051）:144-145.