工程规划设计阶段

1、 初步设计审查

办理机构：建委科技处

办理时间：10个工作日

提交资料：

(1) 各市建设委员会工程报建申请表；

(2) 初步设计审查申请报告

(3) 初步设计文件；

(4) 规划批准文件（总图批复及设计条件或设计要点）

(5) 建设工程立项批文或项目备案证；

(6) 场地岩土工程详细勘察报告；

(7) 工程设计主要参数统计表。

审查形式：相关职能部门及专家联合会议审查。大型工程需委托中介机构出具技术审查意见后再进行联合会议审查。

2、 报建图审查（非房建项目无需办理本步骤）

办理机构：规划局

办理时间：11个工作日

提交资料：

(1) 各市规划管理局规划审批申报表；

(2) 建设单位报建申请报告及授权委托书；

(3) 建设用地规划许可证、建设用地规划审批单、用地红线资料及电子文件；（复印件，需提供原件核对）

(4) 规划依据图1份，并用铅笔标明拟建位置；

(5) 规划设计条件书；

(6) 发改委立项批复（专指政府投资及经济适用房项目）；（复印件，需提供原件核对）

(7) 房改部门的批复（经济适用房）；（复印件，需提供原件核对）

(8) 总平面图、建筑各层平、立、剖面图等1份（附设计技术经济指标和说明等）；

(9) 已审定的规划总平面图和竖向及管网综合图；（复印件，需提供原件核对）

(10) 规划设计方案审查会议纪要或规划设计方案审查意见书（大、中型项目）；

(11) 省（市）建委的初步设计批复，经建委签章的初步设计文本1套（限额以上）；

(12) 出让土地须附有出让合同；（复印件，需提供原件核对）

(13) 高层居住建筑须有日照分析报告；

(14) 消防设计专项说明（设计院签章）。

3、 建设工程规划许可证

非房建项目直接进窗申报建设工程规划许可证，房建项目还需要办理并联审查、放线、核面积指标、上定位图等程序后再申办建设工程规划许可证。

非房建项目具体办理方法：

办理机构：规划局

办理时间：12个工作日

提交资料：

(1) 规划设计条件阶段所有必备资料；

(2) 申请报告及授权委托书；

(3) 规划设计要点；

(4) 土地红线和《建设用地规划许可证》(正本）（复印件）；

(5) 方案审查会议纪要和方案审查意见书；

(6) 建委的初步设计审查批复原件和经建委审定并签章的初步设计文本各一套；

(7) 施工图2套、电子文件1份（其中一套由道路建设业主及道路建设指挥部盖章）；

(8) 建设规划许可证申请审批表（市政工程类）要求征求意见单位同步盖章；

(9) 设计要点要求的其他资料及规划设计条件阶段提供的其他资料。

房建项目具体办理办法：

相关流程：并联审查——核面积——人防审批——放线——上定位红线图——领取工作联系单——核费——领取工程规划许可证副本

办理时间：发证阶段为8个工作日

提交资料：

(1) 报建图审查阶段所有必备资料；

(2) 报建图审查通知单（原则上“修改报建图通知单”应在报建图审查阶段阶段复审）；

(3) 建筑平、立、剖面等建筑施工图1式3份；

(4) 建筑环境景观设计文本3套；（含市园林局签章的文本1套）

(5) 放线报告单及回执（须经批后管理责任人签字）；

(6) 1/500定位红线图3份及其电子文件；

(7) 各市规划信息服务中心建筑面积复核表（须经办人员签字）；

(8) 规划并联审查批复；

(9) 依法建设保证书（新建项目须法人代表签字盖章）；

(10) 违规及补办项目须征得市执法支队书面处理意见并退回原审批资料；

(11) 合法性审查意见书；

(12) 其他（前阶段要求取得的有关批复、协议、承诺等）。

(13) 消防设计专项说明（设计院签章）。

发件：建设工程规划许可证副本、审批单、竣工测量通知单