城市更新项目后评估（含绩效评价、体检评估及老旧小区等改造评价）中，市政专业重点评估的指标可分为地下管网与生命线、市政补短板与内涝防治、老旧片区市政配套、资金与机制、公众满意度五类，具体如下：

一、城市地下管网更新改造与档案化

完成地下管网现状普查、摸清风险隐患并建立数字化档案（定性）；城市燃气、供水、排水、污水、供热等地下管网改造任务量（定量）；城市地下管网“一张图”覆盖范围（按平方公里）；居民小区二次供水（加压调蓄）专业化运营管理数量（按小区服务户数计）。

二、污水管网与厂网一体效能

城市建成区已消除黑臭水体且不得返黑返臭（定性）；进水 BOD 浓度高于 100mg/L 的城市生活污水处理厂规模占比（不低于 90% 或比 2023 年提升不低于 15 个百分点）；城市生活污水集中收集率（不低于 80% 或比 2023 年提升不少于 5 个百分点）；城市主城区实行管网专业企业运行维护；城市污水处理收费标准全面覆盖成本、重点排水户全面落实排水许可、构建以污染物收集效能为导向的按效付费体系（定性）。

三、市政基础设施补短板与气候韧性

城市易涝点消除比例（定量）；城市内涝防治标准（毫米/小时或分片区重现期）；城区地铁、下穿隧道、地下空间出入口等落实防淹防涝措施（定性）；城市燃气、桥梁、隧道、供排水、综合管廊等城市生命线工程建设覆盖比例（定量）；气候适应型专项体检中增设：老旧管网更新率、智能燃气表覆盖率、管网普查建档率、桥隧定期检查率、易涝点位智慧管控、小区低洼地带设防水平等（本地化维度）。

四、老旧片区与社区市政配套

完成改造的老旧片区数量、改造面积（定量）；居民小区二次供水设施由专业化企业接管并提供服务的比例；落实海绵城市建设理念改造的老旧片区数量；推进城市社区“嵌入式”服务设施建设工程的社区数量，补齐“一老一小”等设施短板、无障碍环境建设和适老化改造的社区数量；老旧小区改造评价中，雨污管道改造、强弱电管线下地、天然气管沟及恢复、停车设施与充电桩设置等基础类/完善类完成情况作为产出数量与质量指标。

五、资金协同与公众满意度（市政关联）

中央奖补资金及时下达到项目比例（定量）；地方按方案筹集资金、充分带动社会资金参与（定性）；城市更新带动社会总投资倍数（定量）；公众对城市更新示范工作的满意度（不低于 90%），老旧小区改造居民满意率低于 90% 不予验收。

综上，市政专业后评估以“管网改造量+污水效能+防涝生命线+片区市政配套”为硬指标，并以数字化档案、按效付费、公众满意度作为闭环佐证。