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工程造价控制的是哪方面的内容?
对工程造价进行控制,是运用动态控料原理,在项目建设过程的不同阶段,经常或定期将项目实际成本值与相应的计划目标成本值进行比较,从而控制项目成本。其包括的主要内容有:(1)项目决策阶段;(2)初步设计阶段;(3)施工图设计阶段;(4)施工准备阶段等。
(1)在项目决策阶段,根据拟建项目的功能要求和使用要求,做好项目定义,包括项目投资的定义。并根据项目规划的要求和内容以及对项目分析研究的不断深入,将投资估算的误差情况逐步控制在允许范围内。
(2)在初步设计阶段,运用设计标准和标准设计、价值工程方法、限额设计方法等,以可行性研究报告中批准的投资估算为项目成本目标数,控制初步设计。如果设计概算超出投资估算(包括允许的误差范围),应对初步设计的结果进行调整和修改。
(3)在施工图设计阶段,应以批准的设计概算为月度目标控制,应用限额设计、价值工程等方法,以设计概算控制施工图设计工作。如果施工图的预算超过了设计概算,说明施工图设计的内容已经突破了初步设计中规定的工程设计原则,所以要对施工图设计的结果进行调整和修改。通过对设计过程中形成的工程造价的层层控制,以达到工程项目设计阶段的造价控制目标。
(4)在施工准备阶段,根据工程设计文件(包括疑点、预算文件),结合工程建设的具体情况,如现场条件、市场价格、业主的特殊要求等,参与制定招标文件,编制招标项目的投标书,选择合适的合同定价方法,确定工程承包合同的价格。
(5)在工程施工阶段,以施工图预算、工程承包合同价等,通过工程计量、工程变更控制等方法,按照承包方实际完成的工程量,严格确定施工阶段实际发生的工程费用。在合同价的基础上,考虑物价上涨带来的成本增加,结合施工阶段实际发生的设计中难以统计的表面工程和费用,合理确定工程结算,控制实际工程成本支出。
(6)在竣工验收阶段,全面汇集在工程建设过程中实际支出的各项费用,编制竣工决算,如实反映建设项目的实际工程成本,并总结分析施工经验,积累技术经济数据和资料,不断提高工程造价管理水平。
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