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如何确保乡镇国土空间规划与全域土地综合整治实施方案的有效衔接和融合编制?

新闻时间:2025-12-16 文章来源:网络 文章作者:admin

确保乡镇国土空间规划与全域土地综合整治实施方案的有效衔接和融合编制,是保障整治工作科学、有序、合法推进的核心。根据国家及地方相关政策文件,其关键在于建立一套从规划引领到动态反馈的闭环工作流程,具体可通过以下几个核心环节实现:

一、 坚持规划先行,以国土空间规划为法定依据和总蓝图

全域土地综合整治的实施,必须严格依据国土空间规划,这是确保其合法性和战略性的基础。

规划作为整治的根本遵循:自然资源部明确要求,开展全域土地综合整治必须以科学合理规划为前提,乡镇国土空间规划和村庄规划是实施全域土地综合整治的规划依据。这意味着,整治的目标、任务、区域和空间布局,都必须源自并服从于已批准的规划。规划明确整治的顶层设计:在编制或调整乡镇国土空间规划时,就应同步谋划整治工作,明确全域土地综合整治试点的目标任务、整治区域、主要内容、空间布局等。这相当于在“总蓝图”阶段就为整治项目预留了接口和空间。“多规合一”的实用性村庄规划是关键载体:整治的具体任务需要落实到地块,这依赖于“多规合一”的实用性村庄规划。该规划需统筹生态保护修复等各类用地布局,将整治任务、指标和布局要求落实到具体地块,成为连接总体规划与具体实施方案的桥梁。

二、 实现“一张图”管理,确保空间数据与规划底图统一

技术层面的衔接是保障规划与方案“不打架”的关键。

统一工作底图:实施方案的编制必须以最新年度国土变更调查成果为工作底图,以国土空间规划和已划定的“三区三线”成果为依据。这确保了所有分析和设计都建立在统一、权威的空间数据基础上。动态纳入与更新“一张图”系统:整治区域的划定、以及涉及“三区三线”的局部优化调整,必须逐级纳入全国国土空间规划“一张图”实施监督信息系统。在相关子项目验收后,还需按程序更新“一张图”数据。这使得整治的动态过程能够实时反馈到规划管理平台,确保规划管理的现势性。规划调整的法定程序:如果整治实施方案需要对原有规划内容进行调整,必须经法定程序批准。这包括涉及修改乡镇国土空间规划或村庄规划的情形,确保了任何调整都合法合规。

三、 编制融合的实施方案,将规划目标转化为可操作项目

实施方案是规划落地的施工图,其编制过程本身就是深度衔接与融合的过程。

内容上深度承接与细化:实施方案需与县、乡镇级国土空间总体规划及村庄规划衔接一致。它要将规划中宏观的“目标任务、整治区域”转化为具体的“整治目标、任务、项目安排、空间布局和实施时序等”。例如,佛冈县的实践表明,需确保国土空间规划与全域土地综合整治的区域与范围相统一、空间与任务相匹配、指标与目标相衔接。程序上统筹打包审批:为提升效率,可将“三区三线”局部优化调整、零星分散低效用地整合、城乡建设用地增减挂钩、土地权属调整等相关内容,统一纳入实施方案,打包审批、统筹实施。这避免了项目因涉及多个审批事项而难以推进的问题。探索同步编制路径:一些地区如上海,正在探索同步整体编制实施方案与国土空间规划的路径。这能从源头实现规划与实施的一体化设计,是最彻底的融合方式。

四、 建立协同工作机制与动态监管机制

有效的衔接离不开组织保障和全程监管。

建立政府主导、多部门协同的工作机制:从国家到地方都强调要形成政府主导、部门协同、上下联动、公众参与的工作机制。例如,上海市要求市规划资源局会同财政、发改、农业农村等多部门加强协同配合,形成政策合力。这确保了在规划编制和方案实施中,各相关部门的政策和要求能够被统筹考虑。实行全生命周期动态监管:需要建立完善的全域土地综合整治监测监管平台,结合年度国土变更调查,对整治过程进行动态监管。省级自然资源主管部门负有监管责任,对试点进行动态监管,发现偏差应当及时纠偏。这确保了实施不偏离规划轨道。充分尊重农民意愿和基层实际:衔接与融合必须建立在坚实的群众基础上。实施方案的编制应在取得村民支持、农村集体经济组织或村民委员会同意后方可开展,并全过程保障农民参与,确保规划与方案符合乡村发展实际和群众需求。

总结而言,确保乡镇国土空间规划与全域土地综合整治实施方案有效衔接,是一个从 “规划引领定方向” ,到 “一张图管到底” ,再到 “方案细化抓落实” ,并通过 “机制保障促协同” 和 “动态监管保合规” 形成闭环的系统工程。其核心是坚持规划的权威性和引领性,同时通过技术创新和机制创新,使实施方案成为灵活、精准落实规划意图的有机组成部分。


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