1．延续历史地段的美学价值
    历史建筑和历史地段具有独特的品质，它们令人回想起一个拥有真实技艺和个性魅力代，历史地段本身具有其内在的美学价值。老的建筑和城镇拥有价值，因为本质上有着美的或“古董”的特征，因为古老而产生出珍稀性价值，而这些在现代工业化的建筑及建造系统中，都已消失殆尽。
 
2．保护历史地段的建筑多样性
    城市都是由一系列不同时期、不同形式和不同风格的建筑组成的。历史建筑的美感，应当是由许多建筑组合并列而产生的，并不是其中任何一栋特殊建筑单独作用的结果。过去的建筑与现代建筑并置一处，往往才显现出它们的价值。因此，即使是世俗的历史建筑，也会对城市景观的美学多样性做出贡献，体现出其自身的价值。
 
3．促进历史地段的功能多样性
    各个地段的产权状况和功能设置的不同，有可能导致相邻地段之间不同功能的协同作用。新奥尔良的弗伦奇区作为一个娱乐性地段，与附近的办公区形成一个空间整体，其效益远大于各个局部用地的代数性总和，它们分享共存共荣的协调关系。另外，历史地段也可以较低的租金，为那些经济效益较低但有重要社会意义的活动，在城市中提供一个生存空间。
 
    西安书院门古文化街就是通过历史地段的保护与更新实现功能多样性价值的成功案例。从利用方式来看，它结合自身特点及区位环境，采取了多样化的利用方式。改造后的书院门集文化交流、特色购物和演艺等功能为一体，是西安历史文化与现代生活形态结合的代表性场所。
 
4．提高历史地段的资源利用效率
    建筑在未达到使用年限前，对其进行更新利用比将其全部拆掉进行重建更加节省资源。若完全以能耗水平来衡量，建筑整治比全部重建的代价相对低廉，建筑的再利用就促成了对紧缺资源的保护，减少了建造过程中能源和材料的消耗，提高了资源利用的效率和管理的水平。
 
5．保持城市文化遗产连续性
    文化遗产的连续性价值，不仅仅是一种美学或视觉的连续性，同时也是一种很重要的文化记忆。自20世纪60年代中期以来，这种更新和再利用的理由已变得越来越重要。良好的文化环境能使居民更有归属感和认同感，对于每个特殊地段都存在着场所认同感，但与此同时认同感本身也具有发展变化的连续性。  目前，一定场所范围内所包含的生活历史的兴趣被证明在不断增长，这些地区通过保留地方记忆与遗产，使场所认同感和社区得以延续。这种兴趣，源自整个社会对现代城市趋于雷同、丧失个性以及现今文化在全球化背景下趋于同化的担忧。
 
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