昨日，市规划国土委发布《深圳市拆除重建类城市更新单元规划编制技术规定》（征求意见稿）（以下简称《规定》），并向社会广泛征求意见。根据《规定》，我市将通过城市更新大力促进发展普惠性幼儿园，规定含住宅的更新项目均应配置幼（托）儿园。另外，还要为“老有所养”提供空间保障，规定含住宅的更新项目应配置老年人日间照料中心，与社区健康服务中心组合设置。

　　深圳土地资源有限，城市空间不足已成为制约城市发展的瓶颈。为此，深圳通过土地二次开发，向存量要空间，城市更新就是其中最重要的方式。截至今年3月份，我市已批更新单元规划411项，通过规划提供可开发建设用地21.86平方公里、贡献用地10平方公里，提供幼儿园243所、中小学120所、社康中心222所、医院3所、公交首末站164所、保障性住房653万平方米、创新型产业用房85.13万平方米。

　　为适应城市转型发展新要求，充分满足人民美好生活需要，落实关于“加强城市设计、历史文化保护、城市双修及海绵城市”等城市建设要求，此次出台的《规定》坚持衔接现有政策、加强规划传导和精细化管理的原则，进一步明晰更新单元规划在城市规划体系中的定位。

　　比如，《规定》明确了品质更新，提高公共服务设施要求。在完善幼儿教育方面，《规定》提出，要促进发展普惠性幼儿园，规定含住宅的更新项目均应配置幼（托）儿园。原则上不允许与周边项目统筹配置，且鼓励不含住宅的更新项目在满足国家及我市相关规范标准下配置幼（托）儿园。