物流园区的任务材干浮现正在各样方面，贯串物流园区的进展地势和特性构修众样化的指示体系。第一即是园区的任务秤谌、社会经济进展的好处以及相应的计谋等，个中少少目标需求贯串下一主意的目标举办评判任务，首要分为以下几点。

　　其功用定位是园区经营任务是实践的主要凭借，分歧地势的物流园区其功用定位是分歧的，以此导致其具备的功用分区也是分歧的。物流园区凡是处境下能够划分为转运型、存储配送型、贯通加工以及归纳型。分歧地势的任职功用具备分歧的体贴点，需求贯串物流园区众样化的功用定位对物流园区实践有用的经营和办理任务。

　　现阶段，我邦正在统计物流量的岁月不具备有用的目标和统计计划，对物流界说理解，凡是以为物流量包蕴了物流仓储量、配送量以及加工量等。由于一个区域的物流量凡是是由所正在区域的企业形成量决断的，这也促使企业也成为调研任务的主要构成局部。由此可知，调研需求扫数、深远，凭借的原料消息要鲜明、圆满，以此有助于之后的任务更好地实践。

　　都市物流园区的修理是都市进展经过中主要的构成局部，因其影响着都市经济的前进，以是正在经营的岁月需求贯串本质处境。现阶段，邦内少少大中型都市也正在接续地经营或者是修理满意特点进展的物流园区。

　　第三，有助于阐述众样化物流企业的功用互补性。现阶段的物流涉及的行业较众，其涵盖的供应链中的各个节点也正在接续地延迟任务，只要很少一局部的企业能够贯串本身力气举办任务，因而各个企业之间的配合任务吵嘴常主要的。物流园区将众样化的物流企业聚积到一块，相互互惠互利，不仅能够晋升物流修造任务的有用性，还能够设备物流企业功用的集约型。

　　第一，园区根基材干。囊括修理状态、企业进驻状态以及职员任务素养等。个中，修造修理状态还包蕴底子修造和配套措施；企业的进驻状态包蕴了数目、归纳材干以及征税材干；职员本质包蕴了办理者的任务材干。

　　第二，社会经济效益。囊括物流量、附加值和办理交通压力及配合都市组织的二级目标。前两者浮现正在园区的经济效益中，然后两者浮现正在园区对社会的影响。

　　■物流园区的经营任务是都市进展中主要的任务，对物流园区实践经营举办扫数评判更是重中之重。其正在物流园区任务之后，贯串本质任务设定的方向和进展处境举办设定，方向是为了鲜明其设定的经营计划可以满意现阶段的任务需求，以此是否到达了本质教学任务行使，从而扫数浮现物流园区的任务状态。

　　第三，联系资产凑集。物流是一个依赖性极强的任职性行业，因而要念进展物流园区需求贯串壮健的需求量，从而到达本质任务设定的方向。相应资产集聚材干的凹凸影响着合座物流园区的进展，这些资产凑集包蕴了物流需乞降潜正在物流需求量。

　　第一，能够办理都市交通拥堵的题目。凭借都市分歧区域的特性举办划分，如消费、栖身等处境，从而构修优质的、科学的物流园区，凭借物流园区的功用将都市内需求的货品提前投递到物流园区，之后凭借都市划分的途径举办配送。云云的运送任务不仅限制了进入到都市的货车，还能够晋升车辆的行使率，裁汰车辆运送经过中消磨不须要的年华，以此刷新都市本质进展中的道途交通处境。

　　物流园区经营的归纳评判与其他地势的评判一样，需求凭借必然的经过举办任务，个中首要分为以下几点：鲜明评判方向和实质、理解评判成分、鲜明评判体系、拟订评判法则、鲜明评判计划、单项评判、归纳评判。

　　第四，有助于刷新都市用地布局。跟着都市的接续进展，以往都市边际区域酿成核心，正在此贯串了众样化的修造。因为地价的接续晋升、进展空间限定、交通和境况等成分的限制，大型物流核心需求移除核心，因而物流园区的构件为物流核心供应了有用的进展平台，更为都市进展供应了有用的凭借。

　　正在扫数调研的处境下，推敲区域经济交易进展材干和区域物流市集的需求数目，能够凭借定量理解的地势实践揣度，通常处境下行使的计划囊括回归理解、年华序列、指数滑腻等。与此同时，区域物流市集社会化秤谌正在调研的基础上，贯串德尔菲尔、小组看法等时常阴功的计划实践推敲，之后贯串经营物流园区的物流底子，末了获取物流园区进展的需求数目。

　　第四，联系计谋。凭借现阶段的处境来看，正在我邦物流园区进展的经过中，与政府有必然的干系，个中具备圆满的政府战术赞成是主要的影响成分。由此，联系政府计谋的赞成也浮现了物流园区进展的处境。

　　■环球经济一体化促使物流任务正在环球经济进展中获得体贴，各个邦度的修理任务中都包蕴了物流任务。正在郁勃邦度进展中，物盛行业的进展对合座邦民经济进展有必然的影响。因为受到我邦特别经济体例和市集进展境况的影响，物流资产的进展崭露限制，现阶段也成为结构社会主义市集经济接续进展的凭借，以此促使晋升我邦物流资产的修理成为目前最主要的进展任务。

　　都市物流体系中物流节点的选址题目正在本质进展的经过中吵嘴常需求办理的题目，其任务的科学性能够影响物流节点各项谋划本钱和赢利水平。同时，现阶段一经理解了众样化的计划，个中包蕴定性和定量。定性的计划首要是凭借主意理解法的隐隐归纳评判计划；定量首要是凭借解析技艺法、线性经营法、仿真技艺法等。

　　第二，有助于低重对都市境况的影响。物流园区将都市的物流贯串到一块，裁汰货品运输的途径，以及物流经营和修理任务盘踞的土地等，促使都市更好地构修境况，晋升物盛行业处分销毁品的任务，以裁汰对都市境况的影响，最终到达都市设定可继续进展的方向。

　　物盛行业正在本质进展的经过中包蕴了众个行业，对底子性修理的央浼很是高，但并不是统共区域都满意物流园区构修任务的实践。物流园区的经营修理不仅凭借市集经济的准则实践任务，还要倚赖必然的政府妥洽举办诱导。个中包蕴了联合经营、满意区域经济进展、妥洽市集需乞降都市总体经营、市集化运作以及湿度超前等准则。

　　物流园区的需乞降外部社会境况之间具备必然的配合联系，然则具备内在丰盛以及无法简单计量的特性，同时突发性事情对其物流的影响很是大。由此，正在理解物流园区需求的岁月，不行只凭借简单或者是几种定量预测计划实践理解，要贯串定量理解和定性理解，凭借两者的概念获取较为稚子的预测。

　　都市的物流园区能够凭借宏观和微观两种角度理解。与一个都市接续进展相比较的物流园区周围满意宏观，其影响着合座的物盛行业，以至是都市的经济进展。凭借微观角度理解，一个物流园区形式的鲜明也是本质经营任务中主要的构成局部。都市物流体系不是一个独立的个人，而是正在都市境况下，受到经济、交通、能源等成分的影响，联系的任职和需求正在本质进展的经过中不行没有限制地扩张。由此，都市物流园区的周围要正在必然成分的影响下限制，以此才干实行可继续进展的政策战策。

　　由于存正在需求才干举办有用的修理任务，而实践都市物流园区经营任务即是这一意思。现阶段的都市进展不仅要满意本质都市进展中的底子需求，还需求凭借政策主意上的物流理解构修众样化的都市物流园区和经济进展平台。比如，物流园区能够合适社会经济进展和主动指点物流资产的有用进取。都市交通拥堵促使货运车辆的进展速率接续裁汰，其具备的正确性不高，以此促使都市配货开销的本钱接续扩张；而配送任务的有用性和时效性得不到保护，也会影响合座都市进展的经济，而且正在本质进展的经过中接续加剧题目的告急性。凭借都市设备可继续进展政策能够鲜明，要调动都市物流进展的气氛，晋升都市逐鹿力，正在前提优质的处境下，构修物流园区吵嘴常主要的任务。

　　正在实践本质经营的经过中，需求凭借功课流量、营谋性、信号、开发特性等成分，鲜明物流功课需求的空间界限、收发货的空间经营，仓储区的空间经营等任务。

　　贯串邦外里的本质修理阅历，凡是处境下物流节点都是构修正在交通容易的地方，比如船埠邻近、机场、铁途等。扫数推敲物流节点功用、交通基础修造、都市物流需求量等成分，鲜明都市中最主要的物流节点，以此为本质构修和经营任务供应有用的凭借。