两宋年问的私家园林呈现的一个显著特点就是文人园的迅速发展，究其原因，是多方面的。首先，因宋朝既定的堰武修文国策，给文人带来了诸多优厚的待遇，致使宋代文人数量陡增，这无疑是文人园得以普及的前提。其次，宦海沉浮，失意者通常只能以林泉山水来平衡忧愤之心。由于唐人创造了“中隐”的方法，城市山林普遍为人们所接受，进而取代了过去那种山居隐逸的形式，因此在这一时期已经很少见到较著名的山庄别墅，而更多的是购地营园，将全部的身心投入到造园艺术之中。第三，两宋三百多年问虽然因经济发展而呈现出繁荣富庶的太平盛世景象，但外族的军事威胁始终存在，而当时的国策又常令人难以进一步施展自己的抱负，因此人们心中普遍存在着一种无可奈何的压抑，这就使得居官显赫者也要借助园林以排遣淡淡的愁思。
 
    一些具有一定历史的城市，诸如北宋的长安、洛阳，南宋时期的苏州、扬州、湖州等地也由于经济发达，民物康阜而成为官宦退居之地。他们或在城中傍宅修建园林，或在郊野择地开筑池馆，造园之风盛传。同时，园林艺术的水准、技法及大众园林审美观念也比前代有了较大的提高，成为我国园林艺术在明清之际全面发展成熟的一个先声。
 
宋代文人园林的特点如下。
 
    ①深远，景象简约而意境深远。
 
    ②疏朗，景物数量不求其多，但整体性强，不流于琐碎。建筑相对独立，感官疏朗；山多平缓；水面面积较大，形成开朗气氛；植物利用较多，以大面积的丛植群植为主，留出林间隙地，虚实相衬。
 
    ③雅致，文人文化的精髓。
 
    ④天然，园林本身与外部自然环境契合，使园内外两相结合浑然一体；内部以植物造景为主，借助于“林”的形式来创造幽深而独特的景观。
 
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