历时4个月，经历了专家评审、公众投票、方案路演等过程，近日，龙江中心区城市设计国际竞赛尘埃落定，广州市城市规划勘测设计研究院的方案最终胜出，被评定为中选方案。接下来随着中心区规划设计的不断深化推进，龙江新城的美好未来指日可待。龙江的区位优势将陆续凸显，价格洼地有望蜕变成为价值高地。

努力把中心区规划蓝图变为现实

在去年完成中心城区2000多亩土地征地的基础上，今年，龙江举办中心区城市设计国际竞赛，面向国际公开招标中心区设计方案，共收到30家国内外知名设计单位报名。本次竞赛设计团队以国际化、区域化视野，以及全新的空间规划思维，从不同角度谋划了龙江新城的美好未来。4个月以来，评审选定了4家参赛单位，通过竞赛评审选出了2个优选方案。经过综合公众参与意见，近日，广州市城市规划勘测设计研究院的方案最终胜出，被评定为中选方案。

接下来设计团队将以中选方案为基础，综合其他方案的优点进一步推进龙江中心区的城市设计深化，并开展控制性详细规划的编制工作。将重点对片区内的道路与市政设施进行统筹规划，结合文化艺术中心等公共设施的布局，深化龙江新城景观中轴线的设计。记者了解到，按照方案规划，将在龙江天湖森林公园旁打造龙江文化艺术中心，集文艺演出、会议、报告、影视放映、文化、科普、艺术展览、群众文化活动等多功能于一体，这将为龙江新城城市文化生活提供新平台。

此外，未来龙江规划以一体化步行栈道连通作为新城区天然“绿肺”的龙峰山山下的天湖森林公园与金紫公园。栈道根据山上的地形高差，既有绕山而过的平行道，也有上下坡的阶梯，站在高处的观景平台，龙江新城区的面貌可尽收眼底。据悉，今年年初，工程中心委托顺德建筑设计院负责栈道的方案设计，目前已出具第二稿的设计方案。

根据现时规划方案，龙江还将采取TOD模式深化佛山地铁五号线站点及其周边地区的空间管控要求，落实村集体发展的相关规划要求，并与相关规划进行协调，引导龙江新城的城市建设、产业培育、公服配套，推动片区的高质量开发建设，力争将中心区打造成为具有区域地位、地域特色、时代风貌的“智慧龙江”的形象代表。

龙江镇党委副书记、镇长何春云此前在方案路演大会上表示，将把中选方案报送区政府审核，并提交镇人大会审批，接下来将会按照规划构想，努力把蓝图变为现实。

价格洼地

有望蜕变为价值高地

目前龙江正处于爬坡上升的发展阶段，作为顺德西部重要的枢纽城镇之一，龙江正充分发挥承东启西的区位优势。立足粤港澳大湾区来讲，龙江处于核心区域，是湾区西岸的重要交通枢纽之一，也是佛山一环创新圈、佛山三龙湾高端创新集聚区的延伸部分。

今日的龙江，为迎来历史新机遇，已经做好了充分的准备。在格局提升上，龙江新城储备了3000多亩土地，周边有轨道和机场等规划布局；在空间提升上，龙江朝阳开发区有3300多亩土地正待开发，同时，龙江已规划超过10000亩村级工业园区进行升级改造；在环境升级上，龙江有“三山两水”，自然禀赋优越，人文景观丰富，是“广东省历史文化名镇”。龙江“爱河治水”和里海文旅特色小镇的谋划实施，也使得龙江的未来投资环境、宜居环境、文旅前景十分可期。

目前龙江中心区的规划发展正在不断推进。记者日前从龙江镇政府获悉，近日，龙江中心区1宗商住混合用地对外挂牌出让。该地块占地面积56亩，总建筑面积11万平方米，周边范围内教育、医疗、商业、景观等配套齐全，同时紧邻325国道，通达性良好，区位优势突出。

龙江镇国土城建和水利局相关负责人表示，该地块自公布以来，已吸引不少区内外房产商关注，询问地块情况。“相对顺德北部、东部来说，在土地价值方面，龙江仍然处于价格的洼地，但随着龙江中心城区的崛起、轨道交通的布局，价格洼地将有望蜕变为价值高地。"